부동산의 양도세 계산 시 여러 가지 사항을 고려해야 하지만 그 중에서도 특히 '기간'에 대해 많은 주의가 필요하다. 예를 들면 1세대 1주택 양도세 비과세 적용 시 기본 요건으로는 주택 판매 시 1세대가 양도하려는 주택을 2년 이상 보유하여야 하며, 이때 2년의 기산점과 종료점을 착각하여 비과세 혜택을 보지 못하는 경우가 발생한다.
양도세 계산 시 적용되는 다양한 기간에 1장으로 요약해서 정리 해 보았습니다. 양도세 계산 시 ‘기간’을 조심해야 합니다(국세일보) 1세대 1주택 양도세 비과세 적용 시 기간 기본적으로 거주자가 국내에 1개의 주택을 보유하다 양도하는 경우 2년 이상의 보유 기간을 비과세 요건으로 한다.
매매의 경우 보유 기간의 계산은 취득 또는 양도 모두 잔금청산일이 기준이 된다. 다만 잔금 청산 전에 소유권 이전을 한 경우에는 소유권 이전 등기 접수일이 기준일이 된다.
그리고 잔금청산일이 불분명한 경우에는 등기접수일이 기준일이 되는 것이다. 간혹 매매계약일을 기준일로 ...