집을 매도할 때 많은 사람들이 시세 차익에만 관심을 두지만, 실제로는 세금 계산에서 큰 차이가 발생하는 경우가 많습니다. 특히 양도소득세는 단순한 계산이 아니라, 주택 보유 현황, 주택의 종류, 각종 권리 보유 여부 등 여러 요소가 종합적으로 고려되기 때문에 사전에 철저히 확인하지 않으면 예상보다 큰 세금 부담을 안게 됩니다.

주택을 매도하기 전에 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 사항을 1장으로 정리해 보았습니다. 집을 팔기 전, 양도소득세 절세 5가지 핵심 점검(국세일보) 세대 범위부터 확인하라 양도소득세 과세 여부는 ‘세대’를 기준으로 판단합니다.

여기서 세대란 단순히 본인만이 아니라, 주민등록상 함께 거주하는 배우자와 직계존·비속 등 세대원 전체를 포함합니다. 따라서 본인은 1세대 1주택이라고 생각했더라도, 배우자나 자녀가 다른 주택을 소유하고 있다면 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

예를 들어, 부모와 함께 살면서 부모 명의로 소형 아파트를 보유한 경우, 본인이 보유한 주택을...