상가를 상속 받으면 좋은 것도 잠시, 곧 세금이라는 현실적인 고민이 시작됩니다. 특히 많은 분들이 기준시가로 신고하면 세금이 줄지 않을까?
라는 기대를 하곤 합니다. 실제로 “기준시가로 신고하면 세금이 적게 나오지 않나요?”
라는 질문을 자주 받습니다. 하지만 상속세법은 그렇게 단순하지 않습니다.
기준시가가 시세보다 낮다고 무작정 그 금액으로 신고했다가는 국세청의 감정평가 후 수천만 원의 세금이 추가 부과될 수 있습니다. 아래에서는 부동산 상속세 신고 시 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 1장으로 정리했습니다.
단 한 항목만 놓쳐도 큰 세금 리스크로 이어질 수 있는 만큼 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 부동산 상속세 신고, 잘못하면 수천만 원 더 낸다 부동산상속세 평가의 기본 순서 상속받은 상가나 토지, 건물의 가치는 세법에서 정한 평가 순서에 따라 결정됩니다.
첫 번째는 실거래가액, 두 번째는 감정가액, 세 번째는 유사매매사례가액, 마지막 네 번째가 기준시가입니다. 많은 상속인들이 기준...