부모에게 집을 증여받을 계획이 있다면 한 번쯤 들어봤을 말이 있습니다. 바로 부담부증여입니다.
증여세를 크게 줄일 수 있다 이야기가 많다 보니 절세 방법으로 알려져 있지만, 실제로는 생각보다 복잡한 세금이 숨어 있습니다. 실제로 증여세를 아끼려다 부모에게 수천만 원의 양도소득세가 부과되는 사례도 적지 않습니다.
그래서 부담부증여는 단순히 증여세만 계산해서는 안 되고, 전체 세금을 함께 따져봐야 하는 절세 전략입니다. "증여세만 줄면 끝?"
부담부증여가 위험한 진짜 이유 부담부증여가 무엇일까? 부담부증여는 말 그대로 재산과 함께 채무도 같이 넘기는 증여 방식입니다.
예를 들어 시가 6억 원인 아파트에 전세보증금 3억 원이 있다면 자녀는 집과 함께 전세보증금을 돌려줄 의무도 함께 넘겨받게 됩니다. 이 경우 자녀는 순수하게 받은 재산인 3억 원에 대해서만 증여세를 계산하게 됩니다.
그래서 많은 사람이 절세 효과가 크다고 생각합니다. 하지만 여기서 끝이 아닙니다.
부모에게는 양도소득세가 발생한다 많은 사람들...