:: 결론부터 말씀드리면 주택자금조달계획서는 단순히 금액만 맞추는 서류가 아니라 실제 돈의 출처와 흐름까지 설명할 수 있어야 합니다. 특히 부모에게 받은 돈, 가족 간 차입, 거액 현금은 자금출처를 제대로 설명하지 못하면 국세청 세무조사나 증여세 검토로 이어질 수 있습니다. 1억원을 ‘빌린 돈’이라고 적었더라도 실제로 증여로 판단되면 조건에 따라 증여세가 1천만원 이상 차이 날 수도 있습니다.
집 샀는데 왜 세무조사 이야기가 나올까? 요즘 집을 살 때 매매계약서만큼 신경 써야 할 것이 주택자금조달계획서입니다.
쉽게 말해 “이 집을 살 돈을 어디서 마련했나요?”를 설명하는 서류예요.
예금인지, 대출인지, 주식 처분대금인지, 부모에게 받은 돈인지 자금의 출처를 구분해서 적게 됩니다. 여기서 중요한 건 서류에 적은 내용과 실제 계좌 흐름이 맞아야 한다는 것입니다.
자금조달계획서 하나를 잘못 작성했다고 곧바로 세무조사 대상이 되는 것은 아니지만, 신고 내용과 실제 자금 흐름 사이에 큰 차이가 있다면 자...