집을 살 때 한 번쯤 듣게 되는 말이 있다. 부부공동명의로 해두면 세금이 줄어든다는 이야기이다.

나 역시 공동명의는 당연히 절세에 유리한 방법이라고 생각했던 적이 있다. 그런데 종부세까지 하나씩 따져보니 이야기가 조금 달랐다.

같은 1주택이라도 공시가격과 실거주 여부, 보유기간, 어떤 과세방식을 선택하는지에 따라 결과가 달라질 수 있었다. 결국 중요한 것은 공동명의 자체가 아니라 우리 집에 어떤 방식이 유리한지를 직접 비교하는 것이었다.

부부공동명의가 무조건 절세라고? 종부세 계산해보니 결과가 달랐다 종부세 공제만 보면 공동명의가 좋아 보인다 부부공동명의가 주목받는 가장 큰 이유 중 하나가 종부세 기본공제이다.

참고자료의 개편안 기준을 보면 실거주 부부공동명의 1주택을 일반 개별과세할 경우 부부가 각각 9억원씩, 합계 18억원의 기본공제를 적용받는 구조이다. 단독명의 1세대 1주택은 14억원으로 제시돼 있다.

이 숫자만 보면 “그럼 공동명의가 무조건 낫겠네”라는 생각이 든다. 하지만 여기서 결론을 내...