부모님 집 5억원짜리 하나 받는데 세금만 1억원 가까이 필요할 수도 있다는 걸 알고 계셨나요? 저도 처음에는 이 정도일 줄 몰랐습니다.
현재 부모님이 가지고 계신 서울 은평구 토지와 단독주택을 제가 증여받는 걸 알아보고 있는데, 처음에는 단순히 증여세만 계산하면 된다고 생각했습니다. 그런데 하나씩 알아보니 증여세보다 먼저 확인해야 할 것들이 꽤 많았습니다.
특히 저는 이미 빌라 한 채를 가지고 있어서 증여받으면 2주택이 된다는 점도 무시할 수 없었습니다. 부모님 집 5억짜리 증여받으면 세금 얼마?
직접 알아보니 더 무서운 건 따로 있었다 5억원으로 평가하면 증여세는? 대략적으로 5억원 정도로 놓고 증여세 계산기를 돌려 보았습니다.
성년 자녀가 부모님에게 증여받는 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제를 적용할 수 있으니, 5억원 - 5천만원 = 과세표준 4억 5천만원 여기에 증여세율을 적용하면 산출세액은 8천만원. 신고세액공제까지 단순 반영하면 약 7,760만원 정도가 나옵니다.
물론 실제 신고에서는 ...