집을 살 때 가장 먼저 계산하는 게 뭘까요? 대부분 집값과 대출이자부터 따져보지만, 막상 계약하고 나면 생각보다 부담스러운 비용이 하나 더 있습니다.
바로 부동산 취득세입니다. 그런데 이상합니다.
똑같이 5억 원짜리 부동산을 취득했는데 누구는 세금이 적고, 누구는 훨씬 많이 나올 수 있습니다. 도대체 왜 그럴까요?
5억짜리 집 샀는데… 취득세가 사람마다 다른 진짜 이유 5억짜리 집이면 취득세도 똑같을까? 많은 분들이 매매가격에 취득세율만 곱하면 끝이라고 생각합니다.
하지만 실제 계산에서는 먼저 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 과세표준입니다.
쉽게 말하면 세금을 계산할 때 기준으로 삼는 금액이죠. 일반적인 매매에서는 실제 취득가격이 중요한 기준이지만, 증여나 상속이라면 이야기가 달라집니다.
부모님 집을 공짜로 받았다면? 부모님에게 집을 증여 받으면, 돈을 주고 산 게 아니니 취득세도 없을까요?
그렇지 않습니다. 증여는 대가를 지급하지 않더라도 취득세가 발생할 수 있습니다.
이때는 법에서 정한 시가인정...